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主流新闻媒体纷纷报道江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数
发布时间:2018-5-23 16:16:30  来源:
        3月29日,省统筹城乡发展研究所举办新闻通气会,发布了江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,新闻媒体纷纷反映。据初步统计,凤凰网、新浪网、搜狐网、新华网、中国广播网、中国新闻网、央广网、法制网、中国三农网、中国农业网、澳门日报、中共江苏省委新闻网、新华日报、江苏电视台、江苏经济报、人民网江苏频道、江苏法制报、中国江苏网、荔枝网、苏网视频、现代快报、扬子晚报、龙虎网、多彩贵州网、广西新闻网、今日镇江网、盐城新闻网、名城新闻网(苏州)、江海明珠网(南通)等多家媒体进行了报道或转载。
附:各新闻媒体报道情况
 
1、凤凰网
江苏全国首创农村承包土地转让价格指数
   据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,江苏在全国率先推出农村承包土地经营权转让交易价格指数,不仅可以为农民土地流转提供价格参考,还可以提前做出价格预警。
  江苏省委农工办副主任许善平:价格走势和价格水平进行定量分析,引导农民和新经营主体合理的流转土地。
  价格指数出台后,也可以给银行作为放款额度的凭证,鼓励更多金融机构参与进来。
许善平:流转价格在抵押融资的时候作为一个参考价格,银行基本是按照生产最后的收入首先要减去流转的价格,还要打折。
 
  2、新浪网
江苏发农村承包土地经营权转让交易价格指数 增强价格透明度
  中新网南京3月29日电 (记者 朱晓颖)29日,中共江苏省委农工办副主任许善平在南京表示,江苏编制并发布了农村承包土地经营权转让交易价格指数,以增强价格透明度。
  所谓农村承包土地经营权转让交易价格指数,是反映农村不同类型土地交易价格随着时间变化的趋势以及幅度的相对数。
  编制该指数,是为了增强农村土地交易价格透明度,让参与各方及时准确了解当下价格状况和未来价格趋势,引导江苏农村土地合理流转,发展农业适度规模经营,促进农民增收和集体资产保值增值。
  国家统计局江苏调查总队监测处处长赵继东告诉记者,指数的编制从县级开始,依次计算至设区市、省。不同人群,可根据各自需要,参考不同层级数据。例如,农户可参考当地县级交易数据,学者研究宏观情况可参考省级数据等。
  编制指数的原始数据,来自江苏省农村产权交易信息服务平台。目前,江苏已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”地使用权、农村集体经营性资产等12个品种。平台运行以来,累计交易项目数达10.4万笔、成交金额达377亿元、流转土地达513万亩,项目平均溢价率达3.7%,新增集体和农民收入14亿元。
  不过,价格指数的测算,只选取了平台上的3个品种。从绝对价格走势来看,2015年第四季度到2017年第四季度,通过该平台流转的江苏农村承包土地经营权转让交易价格,呈现稳中有降的明显特征:该交易价格从2015年第四季度的894.4元/亩/年,下降至843.0元/亩/年,下降了5.7%。
  “这和目前市场上粮价下降的走势,呈现出高度相关性;也体现出市场交易主体的积极性高低。”许善平解释说。
  许善平表示,以省级为单位编制该指数,在全国是领先的。目前正在江苏试点的农村集体经营性建设用地网上交易平台,由于交易的土地性质不同,不在此指数测算范围内。
 
3、搜狐网
江苏率先发布农村承包土地经营权转让交易价格指数
  央广网南京3月29日消息(记者杨守华)江苏省29日下午对外发布了江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数,这在全国还是首个发布这一指数的省份。
江苏省委农工办负责同志说,近年来,江苏省大力推进农村产权交易市场建设,全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书、县级平台全覆盖等方面都走在全国前列。
目前江苏省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。江苏农村产权交易市场信息服务平台汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径,编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,有利于引导农村承包土地经营权合理流转,有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,有利于改善农村基层党群干群关系。
本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
 
4、中国新闻网
江苏发农村承包土地经营权转让交易价格指数 增强价格透明度
  中新网南京3月29日电 (记者 朱晓颖)29日,中共江苏省委农工办副主任许善平在南京表示,江苏编制并发布了农村承包土地经营权转让交易价格指数,以增强价格透明度。
  所谓农村承包土地经营权转让交易价格指数,是反映农村不同类型土地交易价格随着时间变化的趋势以及幅度的相对数。
  编制该指数,是为了增强农村土地交易价格透明度,让参与各方及时准确了解当下价格状况和未来价格趋势,引导江苏农村土地合理流转,发展农业适度规模经营,促进农民增收和集体资产保值增值。
  国家统计局江苏调查总队监测处处长赵继东告诉记者,指数的编制从县级开始,依次计算至设区市、省。不同人群,可根据各自需要,参考不同层级数据。例如,农户可参考当地县级交易数据,学者研究宏观情况可参考省级数据等。
  编制指数的原始数据,来自江苏省农村产权交易信息服务平台。目前,江苏已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”地使用权、农村集体经营性资产等12个品种。平台运行以来,累计交易项目数达10.4万笔、成交金额达377亿元、流转土地达513万亩,项目平均溢价率达3.7%,新增集体和农民收入14亿元。
  不过,价格指数的测算,只选取了平台上的3个品种。从绝对价格走势来看,2015年第四季度到2017年第四季度,通过该平台流转的江苏农村承包土地经营权转让交易价格,呈现稳中有降的明显特征:该交易价格从2015年第四季度的894.4元/亩/年,下降至843.0元/亩/年,下降了5.7%。
  “这和目前市场上粮价下降的走势,呈现出高度相关性;也体现出市场交易主体的积极性高低。”许善平解释说。
  许善平表示,以省级为单位编制该指数,在全国是领先的。目前正在江苏试点的农村集体经营性建设用地网上交易平台,由于交易的土地性质不同,不在此指数测算范围内。
5、央广网
江苏率先发布农村承包土地经营权转让交易价格指数
  3月29日消息(记者杨守华)江苏省29日下午对外发布了江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数,这在全国还是首个发布这一指数的省份。
江苏省委农工办负责同志说,近年来,江苏省大力推进农村产权交易市场建设,全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书、县级平台全覆盖等方面都走在全国前列。
目前江苏省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。江苏农村产权交易市场信息服务平台汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径,编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,有利于引导农村承包土地经营权合理流转,有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,有利于改善农村基层党群干群关系。
本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
 
6、法制日报——法制网
江苏建成四级联动农村产权交易市场体系
12个产权品种进场交易累计已超10万笔
    法制网南京3月29日电 记者丁国锋 江苏省统筹城乡发展研究所在江苏省委农工办今天举行的新闻通气会上通报了江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数,广大农户和新型经营主体等社会各方面可登陆江苏省农村产权交易信息服务平台查询。据悉,以省发布这一类型价格指数系全国首次。
    该指数是反映江苏各地农村不同类型土地交易价格随时间变化的趋势与变化幅度的相对数,依据2015年第四季度以来进入江苏省农村产权交易信息服务平台的农村承包土地经营权转让交易价格,按季度编制。此次发布的价格指数包含全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。
     2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。
    江苏省委农工办副主任许善平介绍,近年来江苏大力推进农村产权交易市场建设,全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,累计交易项目数10.4万笔,成交金额377亿元,流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。目前,全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)建成统一联网、信息互联、资源共享、省市县镇四级联动的农村产权交易市场体系,现已进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、林权、农村集体经营性资产等12个品种。
    此外,市场除提供发布交易信息、受理交易咨询和申请、协助产权查询、组织交易、出具产权交易鉴证书、协助办理产权变更登记和资金结算手续等基本服务功能外,持续完善农村产权交易金融配套服务,开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。
 
7、中国农业网
江苏发布“土地流转”交易价格指数(图)
  3月29日下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。江苏省发布这一类型的价格指数,在全国尚属首次。
  3月29日的通气会上,省委农工办副主任许善平介绍,近年来江苏省大力推进农村产权交易市场建设,建立全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系。全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易。“编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,就是让价格更透明,让市场更规范,能够引导农民进行土地流转。”省统筹城乡发展研究所所长付九海表示。
  这次发布的价格指数,主要是2015年四季度至2017年四季度,全省以及南京、扬州等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数,另外还包括农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权的转让交易价格指数。
  记者注意到,2015年四季度到2017年四季度,通过这个平台流转的土地交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征。2015年四季度,全省交易平均价格为894.4元/亩·年,2017年四季度价格为843元/亩·年,下降幅度为5.7%。南京市农村土地的下降幅度更大,2015年四季度的交易平均价格为830.8元/亩·年,到了2017年四季度下降为714.5元/亩·年。
  “我们统计发现,江苏的经济是苏北向苏南递增,但是农村承包土地经营权转让的价格正好相反,是苏南向苏北递增。”国家统计局江苏调查总队监测处处长赵继东表示,“对于苏北农民来说,耕地是安身立命之本,所以需求量和交易量就大;而苏南农民对于耕地的需求没那么迫切,转让价格就会相对较低。”
  江苏13个设区市中,此次发布的价格指数并没有苏州、无锡、常州和镇江,许善平解释说:“苏南几个城市的农村土地流转进行得比较早,当时都是签了5年或者10年,现在都在合同期内,所以我们这次就没有采样。”
我们还了解到,本次发布的这些指数,都会在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期公布。
 
8、澳门日报
蘇土地經營權轉讓逾十萬宗
【本報特約記者呂曉露南京廿九日電】江蘇省委農工今天下午通報該省農村承包土地經營權轉讓交易價格指數時披露,全省農村產權交易信息服務平台運行以來,累計交易十點四萬筆、成交金額三百七十七億元、流轉土地五百一十三萬畝,項目平均溢價率百分之三點七,新增集體和農民收入十四億元。
據稱,以省為單位發佈村承包土地經營權轉讓交易價格指數,在全國是首次。
近年來,江蘇省大力推進農村產權交易市場建設,全面建成江蘇省農村產權交易信息服務平台。目前,該省已有一百○一個縣(市、區)、一千一百九十二個鄉鎮(街道)進場交易,進場交易有農戶承包土地經營權、農村養殖水面經營權、“四荒”使用權、農村集體經營性資產等十二個品種。
江蘇還開發了抵押融資登記系統,打造農村產權“互聯網+交易鑒證+他項權證+抵押登記”抵押融資鏈條。
今天發佈的價格指數,從絕對價格的走勢看,通過平台流轉的江蘇省農村承包土地經營權轉讓交易價格呈現“穩中緩降”的顯著特徵,下降幅度為百分之五點七。
 
9、中共江苏省委新闻网
江苏首发承包土地经营权转让价格指数
  本报讯  29日下午,省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所发布我省农村承包土地经营权转让交易价格指数。我省是全国首个发布这一指数的省份。
  省委农工办负责人说,近年来,我省全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立了全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书,县级平台全覆盖等方面也都走在全国前列。
  全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,交易品种扩展到农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,集体和农民资产在交易中累计增值增收14亿元。江苏农村产权交易市场信息服务平台在运行过程中汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径。编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,有利于引导农村承包土地经营权合理流转,有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,有利于改善农村基层党群干群关系。
  本次发布的我省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等3个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。
  下一步,省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅并用作决策参考。
 
10、新华日报
江苏首发土地经营权转让价格指数 方便查阅
  29日下午,省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所发布我省农村承包土地经营权转让交易价格指数。我省是全国首个发布这一指数的省份。
  省委农工办负责人说,近年来,我省全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立了全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书,县级平台全覆盖等方面也都走在全国前列。
  全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,交易品种扩展到农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,集体和农民资产在交易中累计增值增收14亿元。江苏农村产权交易市场信息服务平台在运行过程中汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径。编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,有利于引导农村承包土地经营权合理流转,有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,有利于改善农村基层党群干群关系。
  本次发布的我省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等3个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。
下一步,省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅并用作决策参考。(吴 琼 邹建丰)
 
11、新华369(新华日报经济部)
这个全国首创的指数,事关近半江苏人“钱袋子”!
今天下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。新华经济分析师了解到,以省发布这一类型价格指数,在江苏乃至全国都是首次。
江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,是反映江苏农村不同类型土地的转让交易价格随时间变化的趋势与变化幅度的相对数,依据2015年四季度以来,进入江苏省农村产权交易信息服务平台交易的农村承包土地经营权转让交易价格,按季度进行编制。
建立和公布价格指数的目的和作用,一个是用于监测和反映农民承包地和其它各种农村资产交易价格的变动情况,另一个是可用于农民和租赁者流转土地时作价格指导和参考,防止一方漫天要价或另一方压级压价。
新华经济分析师了解到,江苏要求所有的农民承包农田和水面、林地等其它农村资产的流转都要进入交易平台公开竞价交易,杜绝私下交易和场外交易,促进资产增值,防止腐败现象,保护农民利益。
指数为农民进行土地流转提供了价格参考。根据平台上成交的交易价格计算出各种价格指数,设定初始价格综合指数是100,以后指数不断变动,高于或低于100,就说明流转交易价格在上涨或下跌。
从目前趋势看,交易指数稳中趋降,目前全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,说明成交价格比刚设立时下降了5个多百分点,这是由于近年来粮价下跌、种粮效益下降,导致农民承包土地流转价格有所下降。
江苏省委农工办主任赵旻透露,农村产权交易市场是江苏省农村改革试验的重要成果之一,并率先在全省推开。
2012年东海县开始试点,建立了全国首个县级农村产权交易所。2014年扩大到20个县进行试点。目前全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、林权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。
“给农民以明白,还干部以清白”,平台运行3年多以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。
赵旻表示,编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,便于交易各方及时准确了解现期价格状况和未来价格趋势;有利于引导农村承包土地经营权合理流转,发展农业适度规模经营;有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,改善农村基层党群干群关系。
在南京市六合区,新华经济分析师了解到资产变资本、村民享红利的鲜活案例。
2016年3月,该区龙袍街道新桥社区青伏小圩洲滩涂水面养殖承包交易项目,成交价由58.8万元竞争至96万元,升溢63%;2017年2月,冶山街道石柱林社区和东王社区5间门面房招租项目,成交价由2016年的近3万元/年升至4万元/年,升溢33%;2017年3月,冶山街道水利服务中心山曹水库对外发包项目,成交价由2016年的约4万元/年升至5.1万元/年,升溢27.5%……
据统计,通过市场竞争竞价,六合区资产进场交易标的平均溢价在20%以上,其中小型工程招标、物资采购降低成本10%以上,保值增值成效明显。
“过去,农村产权流转交易存在着交易效率低、风险高、私下交易易滋生腐败、信息发布受众面较窄等问题。”六合区农工委负责人介绍,农村产权交易市场是政府主导、服务“三农”的非盈利性机构,是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台。搭建好农村产权流转平台,能让各类农村产权在统一市场内公开、公正、公平流转,促进实现农村资源价值的最大化,这对规范农村集体资产处置,保护农民切实利益有着重要意义。
2017年,南京农村产权交易市场最大一笔土地经营权流转在六合区金牛湖街道塘桥社区成交,1.1万余亩承包地年租金拍出700多万元,该社区46个村民小组的1200多户村民由此获益。
“如今农村青壮年劳动力都倾向于选择外出务工,村里不少土地除了种植一季水稻外,基本处于抛荒、撂荒的状态,大伙儿都觉得十分可惜。”塘桥社区主任杨其军介绍,社区在接到村民的流转委托后,将1.1万余亩承包地经营权放入街道农村产权交易平台进行招投标。经过两家企业竞价,最终确定了承包土地经营权流转受让方——南京金牛湖文化旅游发展有限公司。流转租金为每亩600元/年,1.1万余亩承包地年租金达700多万元。
3月22日,连云港赣榆区厉庄镇一个农业基地的果农在温室内采摘大樱桃抢鲜上市,大樱桃供不应求。
   社区土地流转期限为2017年6月16日至2026年底止,流转的土地将用于种植稻麦油等常规农作物。值得一提的是,和村民零散流转相比,进入产权交易市场集中流转,土地租金至少提升了20%。
新华经济分析师了解到,此次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。
据了解,江苏省统筹城乡发展研究所下一步将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
此外,江苏还将在这五方面发力:
一是在实现县域全覆盖的基础上,大力提升乡镇覆盖率,力求明年实现乡镇全覆盖。
二是推进农村产权进场交易“应进必进”,杜绝场外交易、私下交易。
三是研究并发布农村土地流转交易价格指数。
四是推进农村产权交易市场标准化建设。
五是探索拓展农村产权交易平台功能,重点在网上竞价、农村金融方面加强探索。
 
12、中国江苏网
江苏 发布农村承包土地经营权转让交易价格指数在全国都是首次
  29日,在江苏省委农工办举行新闻通气会上,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。以省发布这一类型价格指数,在江苏乃至全国都是首次。
江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,是反映江苏农村不同类型土地的转让交易价格随时间变化的趋势与变化幅度的相对数,依据2015年四季度以来,进入江苏省农村产权交易信息服务平台交易的农村承包土地经营权转让交易价格,按季度进行编制。
建立和公布价格指数的目的和作用,一个是用于监测和反映农民承包地和其它各种农村资产交易价格的变动情况,另一个是可用于农民和租赁者流转土地时作价格指导和参考,防止一方漫天要价或另一方压级压价。
编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,便于交易各方及时准确了解现期价格状况和未来价格趋势;有利于引导农村承包土地经营权合理流转,发展农业适度规模经营;有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,改善农村基层党群干群关系。
 
13、江苏广电融媒体新闻中心
我省首创农村承包土地经营权转让交易价格指数
3月29日下午,我省发布江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。以省发布这一类型价格指数,在全国尚属首次。
此次发布的价格指数,包括全省和南京、扬州、泰州等九个设区市,和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让价格综合指数,以及耕地经营权、养殖水面经营权和四荒地经营权的交易价格指数。所有指数都依据2015年第四季度以来,在江苏省农村产权交易信息服务平台进行交易的土地价格,按季度进行编制。设定初始指数为100,以后的指数高于或低于100,就说明相应的交易价格在上涨或下跌。这就相当于给我省农民流转土地提供了参考价,在农村土地流转时,可以防止一方漫天要价,或另一方压级压价。
从绝对价格的趋势来看,2015年第四季度到2017年第四季度,江苏农村承包土地经营权转让交易价格呈现"稳中缓降"的趋势。全省农村承包土地经营权转让交易价格从每年每亩894.4元降低到843.0元,相应的价格指数则从100降低到94.25。这主要是由于近年来粮价下跌、种粮效益下降所致。
中共江苏省委农工办副主任许善平告诉记者,下一步,我们还将增加编制价格指数品种,让流转价格回归理性,引导农村生产要素的合理流动,切实保护好农民和经营主体双方的利益。
 
14、江苏经济报
江苏首创农村承包土地 经营权转让交易价格指数
本报讯(经济报记者 陈春裕)昨天,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。据悉,发布这一类型省级价格指数,在全国尚属首次。
江苏省委农工办副主任许善平介绍,近年来,江苏省大力推进农村产权交易市场建设,全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台。目前,全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。自2014年9月该平台建成运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。
“经过3年半的运行,江苏农村产权交易市场信息服务平台汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据,成为进一步发挥农村产权交易信息服务系统功能的当务之急。”许善平说,为充分发挥全省农村产权交易数据功能,省委农工办编制了江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数。这一指数是反映我省农村不同类型土地的转让交易价格随时间变化的趋势与变化幅度的相对数。编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度、引导农村承包土地经营权合理流转、促进农民增收和农村集体资产保值增值。
本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。记者了解到,下一步,省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
 
 
15、荔枝网
 
怎样守护农民的钱袋子?江苏首创的这个“指数”来帮您!
   3月29日下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报了江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数,未来广大农户可以免费登录相关平台查询该指数,为土地经营权交易提供价格参考。记者了解到,以省级层面发布这一类型价格指数,在全国范围内尚属首次。
  2014年起,江苏省建立运行了农村产权交易信息服务平台,要求农民承包农田、水面和林地等都要进入交易平台公开竞价,杜绝私下交易和场外交易,防止腐败,保护农民利益。截止目前,平台上已经累计流转土地513万亩,成交金额达377亿元。
  江苏省统筹城乡发展研究所所长付九海说,受到粮食价格企稳等因素影响,近年来江苏农村承包土地经营权转让交易价格呈现出稳中缓降的显著特征:“根据大数据,从具体价格走势来看,2015年四季度,全省农村承包土地经营权交易平均价格为894.4元/亩/年,2017年第四季度交易价格为843元/亩/年,下降幅度为5.7%。”
  据了解,今后该平台每个季度都将进行统计发布,除了省级数据外,南京、宿迁等市也将发布各市具体情况,广大农户和新型经营主体等都可以免费查询,江苏省委农工办副主任许善平表示,指数不仅可以为农民土地经流转提供价格参考,还可以提前做出价格预警,保障农民权益:“价格走势进行定量分析,因为流转的价格不是越高越好,因为高了以后,成本上升,粮价价格它有天花板,空间压缩,经营主体亏损,不可持续了,我们通过多方面努力,引导农民和新经营主体合理的流转土地。”
  为缓解农民经营困难,近年来,徐州、无锡等地试点农村承包土地经营权抵押,申请低息贷款,许善平说,价格指数出台后,也可以给银行作为放款额度的凭证,鼓励更多金融机构参与进来:“实际上我们流转价格在抵押融资的时候啊作为一个参考价格,银行也要核算它的成本、防范风险,它基本是按照生产最后的收入首先要减去流转的价格,还要打折,抵押融资基本上在500块/亩左右。”
 
 
16、龙虎网
江苏首次发布农村承包土地经营权转让交易价格指数
3月29日下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。截至目前,累计成交金额达377亿元。
据了解,全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。此次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。
江苏省委农工办副主任许善平告诉记者:“以省发布这一类型价格指数,在全国是首次。”近年来,江苏省大力推进农村产权交易市场建设,为进一步挖掘和有效利用全省农村产权交易大数据,江苏省全面建成农村产权交易信息服务平台,建立起全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系以及全省统一的交易流程和标准示范文书,实现县级平台全覆盖。
江苏农村产权交易市场信息服务平台汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步 台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。
全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。委农工办同时开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。
许善平表示:“下一步,我们将增加编制价格指数的交易品种,按季度编制并定期在多渠道发布。”省统筹城乡发展研究所还将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
 
17、现代快报
江苏人看过来,这个“花钱”指数全国首发
3 月 29 日下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。现代快报记者了解到,以省发布这一类型价格指数,在全国是首次。
记者了解到,江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,是反映江苏农村不同类型土地的转让交易价格随时间变化的趋势与变化幅度的相对数。
依据 2015 年四季度以来,进入江苏省农村产权交易信息服务平台交易的农村承包土地经营权转让交易价格,按季度进行编制。
现代快报记者获悉,建立和公布价格指数的目的和作用,一个是用于监测和反映农民承包地和其它各种农村资产交易价格的变动情况,另一个是可用于农民和租赁者流转土地时作价格指导和参考,防止一方漫天要价或另一方压级压价。
此次江苏省率先发布农村承包土地经营权转让交易价格和主要指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,便于交易各方及时准确了解现期价格状况和未来价格趋势;有利于引导农村承包土地经营权合理流转,发展农业适度规模经营;有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,改善农村基层党群干群关系。
本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等 9 个设区市和部分县 ( 市、区 ) 的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。2015 年四季度到 2017 年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现"稳中缓降"的显著特征,下降幅度为 5.7%; 从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为 94.25,环比指数为 99.88,同比指数为 99.96。
为方便广大农户和新型农业主体查阅,全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,将在江苏省农村产权交易信息服务平台等网站免费公布。
省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台 ( 网址 :http://www.jsnc.gov.cn/) 等媒体上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
 
18、扬子晚报网 
江苏首次发布土地流转费用,在全国首个发布省份!每亩每年843.0元,南京714.5元
  扬子晚报网3月29日讯(实习生 鲁心培  张添诚   记者 薄云峰)29日下午,江苏省委农工办举行新闻通气会,由省统筹城乡发展研究所通报江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。记者注意到,2017年四季度我省土地流转每亩每年的价格为843.0元,低于2015年三季度的886.7元,呈现“稳中缓降”的显著特征。
  大数据:全省已流转土地10.4万笔、成交金额377亿元
  江苏省委农工办负责同志介绍,以省发布这一类型价格指数,在全国是首次。土地流转费用对于从事农家乐、家庭农场主、水产养殖承包户、果园经营户等广大从事与土地有关联产业的经营者来说,并不陌生,并特别关切。
  记者注意到,以2017年四季度江苏土地流转数据为例,江苏全省、南京、扬州、宿迁的土地流转每亩每年的价格分别为843.0、714.5、785.5、836.3元,总的来说,土地流转价格由南往北逐步小幅上升。
  近年来,江苏省大力推进农村产权交易市场建设,全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书、县级平台全覆盖等方面都走在全国前列。
  全省已有101个县(市、区)、1192个乡镇(街道)进场交易,进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等12个品种。开发了抵押融资登记系统,打造农村产权“互联网+交易鉴证+他项权证+抵押登记”抵押融资链条。
  全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,新增集体和农民收入14亿元。
  重要性:给农民以明白、还干部以清白
  江苏农村产权交易市场信息服务平台汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径,编制农村承包土地经营权转让交易价格指数,有利于增强农村承包土地经营权转让交易价格透明度,有利于引导农村承包土地经营权合理流转,有利于促进农民增收和农村集体资产保值增值,有利于改善农村基层党群干群关系。
  本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等三个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的走势看,通过平台流转的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格呈现“稳中缓降”的显著特征,下降幅度为5.7%;从交易价格指数看,全省农村承包土地经营权交易综合价格定基指数为94.25,环比指数为99.88,同比指数为99.96。
  省统筹城乡发展研究所将开发专门软件,形成全省及各地农村承包土地经营权转让交易价格指数,并在江苏省农村产权交易信息服务平台(网址:www.jsnc.gov.cn)上长期免费公布,方便广大农户和新型经营主体等社会各方面查阅。
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